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Wer über einen Immobilienkauf in Italien nachdenkt, steht selten vor einem Mangel an Informationen – gleichzeitig jedoch stellen sich einem viele Fragen.

In dieser Podcast-Folge gehe ich auf die 15 Fragen ein, die mir vor einer Zusammenarbeit am häufigsten gestellt werden:
Fragen zu Ablauf, Zuständigkeiten, Kosten, Übersetzungen, rechtlicher Einordnung und zur Phase nach dem Kauf.

Die Folge richtet sich an Menschen, die sich mit dem Immobilienkauf in Italien beschäftigen – unabhängig davon, wie konkret ihr Vorhaben bereits ist.
Es geht nicht um konkrete Objekte oder Regionen, sondern um Orientierung, Verständnis und realistische Erwartungen.

Shownotes:
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Zwei Orte, zwei Jahreswechsel – und beide zeigen, wie vielfältig Italien ist.
In Venedig glitzert der Himmel über dem Bacino, Musik, Menschen, Jubel – tutti insieme.
Im Valle dei Laghi dagegen herrscht Stille: keine Raketen, keine Musik, nur klare Luft und das Läuten einer fernen Glocke.
In dieser Folge erzähle ich, wie Italien den Jahreswechsel begeht – mit lautem Feiern, stillen Momenten und ganz eigenen Ritualen:

* vom Cenone di Capodanno, dem langen Silvester-Dinner,
* über rote Unterwäsche und Linsen für Glück und Wohlstand,
* bis zur Befana, die am 6. Januar auf ihrem Besen durch die Nacht fliegt.

Du...

In dieser Episode erfährst du, warum Eigentum in Italien weit über Besitz hinausgeht.

Themen der Folge:
• Die casa als Lebensanker und Teil der eigenen Identität
• Warum Häuser in Italien selten „einfach verkauft“ werden
• Familie, Erbe und soziale Verantwortung
• Eigentum als Status und kultureller Schritt ins Erwachsensein
• Was passiert, wenn ausländische Käufer auf tief verwurzelte Traditionen treffen
• Wie Kommunikation, Respekt und Geduld den Kaufprozess stabilisieren
• Konkrete Beispiele aus Nord- und Süditalien
• Was du als Käufer verstehen solltest, bevor du dich in eine Immobilie verliebst

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Wie entwickelt sich der italienische Immobilienmarkt 2026?
Welche Trends zeichnen sich ab? Welche Regionen lohnen sich wirklich? Und was bedeuten die steuerlichen Änderungen für dich als Käufer?

Du erfährst
* welche Regionen besonders nachgefragt sind
* wo du am meisten für den Quadratmeter bezahlst
* wo am wenigsten
* was es für Neuerung bei der Finanzierung gibt
* welche steuerlichen Änderungen geplant sind

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Was könnte einen Italiener dazu bewegen seinem Heimatland den Rücken zu kehren und nach Deutschland zu gehen? Genau darum geht es in dieser Episode!
Du erfährst auch
* was seine deutsche Frau Simone so sehr an Italien liebt
* wie ihr gemeinsames Ziel (Olivenöl!) Amelio wieder mit Italien versöhnten
* warum Simone und Amelio eine Zukunft sowohl in Italien als auch Deutschland sehen

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Simone Rieß:
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In dieser Episode bekommst Du eine etwas andere lezione d'italiano!
Du erfährst
* wie wichtig gemeinsame Mahlzeiten für gute Nachbarschaft sind
* welche Fettnäpfchen du vermeiden solltest beim Einleben in Italien
* wie Gastfreundschaft und Herzlichkeit das Leben in Italien prägen
* welche Werte von den Italienern gelebt werden
* wie wichtig il caffè für ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis ist

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In dieser Episode erfährst Du

* welche Alternativen es - neben der klassischen compravendita - beim Immobilienkauf in Italien gibt
* welche Angebote zum Hauskauf italienische Gemeinden für junge Leute bieten
* was es mit Permuta, Comodato d'uso, Multiproprietà etc. auf sich hat
* welche Vor- und Nachteile die einzelnen Möglichkeiten bieten

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In dieser Episode erfährst Du

* welche Schritte Du gehen solltest, wenn Du Dir eine historische Villa in Italien kaufen möchtest
* warum die Vorarbeit immens wichtig ist
* wann Du mit der Besichtigung starten solltest
* wie der Kaufprozess immer nach dem selben Prozedere abläuft

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In dieser Episode erfährst Du

* wie Zita und ihr Partner Carlos innerhalb von 3 Wochen ihre Immobilie in den Abruzzen gekauft haben
* weshalb das so schnell möglich war
* was Zita im Nachhinein anders gemacht hätte
* welche Tipps Dir Zita geben möchte, damit Du Deinen Hauskauf ohne Stress und gut vorbereitet durchziehen kannst

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Zita Avak:
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Instagram: https://www.instagram.com/casa.abruzzo.italia/
Instagram: https://www.instagram.com/zitaundcarlos/
Newsletter: https://casa-abruzzo.com/newsletter-abruzzen

In dieser Episode erfährst Du

* wie der Mietmarkt in Italien aussieht
* wie viele Immobilien theoretisch zur Verfügung stünden
* wo Du diese suchen und finden kannst
* welche 7 Schritte Du beachten solltest, bevor Du Nägel mit Köpfen machst

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